第五节：投资性房地产的处置

• 采用成本模式计量的投资性房地产的处置
• 采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

采用成本模式计量的投资性房地产的处置

1、 实际收到金额时：

借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　　　应交税费——简易计税/应交增值税（销项税额）

2、 成本：

借：其他业务成本（账面价值）
　　投资性房地产累计折旧（摊销）
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产

采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

1、 实际收到金额时：

借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　　　应交税费——简易计税/应交增值税（销项税额）

2、 成本：

借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产——成本（账面余额）
借或贷：投资性房地产——公允价值变动（账面余额）

3、 将累计公允价值变动转入其他业务成本：

借：公允价值变动损益（余额）
　　贷：其他业务成本

• 亏损则分录相反

4、 将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本：

借：其他综合收益
　　贷：其他业务成本